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Propriété proposée par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes

    +33 4 93 26 17 18

    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés ....

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

Vente Villa
Villefranche-sur-Mer

  • 1 550 000 €
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 155 m²

869

AV DE LA CONDAMINE - VILLEFRANCHE/MER

1 550 000 €

Thomas du cabinet GESTION CASSINI vous propose : une belle villa provençale construite en 2003 de 155m² implantée sur une parcelle de 1.607m² en position dominante !
Elle se composant, au rez de chaussée : d'un accès au jardin et à la piscine, d'une entrée avec dégagement et placard, d'un salon/salle à manger de 43m² avec une cuisine attenante et son cellier, wc indépendant avec lave-mains, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc, 2 chambres avec placards. Au premier étage : un petit dégagement, 2 chambres avec placards, et une salle de douche à l'italienne avec wc. Au sous-sol un grand garage. La vue est complètement dégagée sur la rade de Villefranche, vous pourrez stationner plusieurs véhicule dans la propriété.
L'avis du propriétaire : Cet emplacement était un vrai coup de coeur pour nous et nous aurons du mal à nous passer de cette vue !
L'avis de votre conseil immobilier : cette villa bénéficie d'un emplacement idéal sur les hauteurs tout en restant à moins de 10 minutes du Port de Nice.

Surfaces

  • 1 Garage
  • 1 Entrée 17 m²Dégagement
  • 1 Toilettes 2 m²avec lave-mains
  • 1 Placard 3 m²sous l'escalier
  • 1 Escalier 5 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Salle à manger 25 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²avec douche
  • 1 Chambre 14 m²avec placard
  • 1 Chambre 14 m²avec placard
  • 1 Jardin 1607 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²avec placard
  • 1 Chambre 13 m²avec placard
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Aspiration centralisée
  • Fenêtres coulissantes

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 155 m²
  • Taxe foncière 2748 € / an
  • Pas de procédure en cours
Énergie - Consommation conventionnelle155kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg CO2/m².an