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1 5 Nice
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Propriété proposée par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes

    +33 4 93 26 17 18

    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés ....

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

Vente Appartement
Nice Le Port

  • 189 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 47 m²

GC924

RUE EMMANUEL PHILIBERT - NICE

189 000 €

Thomas du cabinet GESTION CASSINI vous propose ce charmant 2 pièces mansardé au 5ème et dernier étage sans ascenseur de 47 m² au sol (34.50m² loi carrez). L'appartement a été entièrement refait à neuf avec goût ! L'appartement bénéficie d'un exposition SUD qui lui assure un bel ensoleillement. Les parties communes de l'immeuble sont en cours de rénovation et sont déjà payées par le propriétaire, toiture refaite l'année dernière.
L'avis du propriétaire : Idéalement placé rue Emmanuel Philibert en plein coeur du quartier très dynamique du Port.
L'avis de votre conseil immobilier : L'appartement bénéficie d'un emplacement et d'une situation privilégiés, ce qui vous permettra de profiter de ce quartier très vivant tout en restant au calme.
Charges mensuelles : 50 € / mois tout individuel.
Nb de lots : 35 - Aucune procédure en cours.

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 22 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 34.50 m²
  • Taxe foncière 277 € / an
  • Charges de copropriété 600 € / an
  • Pas de procédure en cours
Énergie - Consommation conventionnelle325kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions15kg CO2/m².an