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LOCAL PROFESSIONEL - 20 BD DUBOUCHAGE - NICE JEAN MEDECIN

82552230

  • 2 500 € / Mois (Charges comprises)
  • 90.51 m²

LOCAL PROFESSIONEL - 20 BD DUBOUCHAGE - NICE JEAN MEDECIN

2 500 € / Mois (Charges comprises)

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose un local professionnel spacieux et lumineux, idéalement situé pour votre activité.

Le local se compose d'une pièce d'accueil, une salle d'attente, 2 pièces à usage de bureau, une cuisine séparée équipée, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC, une terrasse. Le tout est agencé avec soin pour offrir un environnement calme et agréable.


La superficie totale du local est de 90m², avec système de climatisation réversible.

Actuellement le local est exploité à usage médical, possibilité de louer le local en l'état.

Idéalement situé à proximité directe de Jean Médecin et du centre commercial Nice Etoile, facilement accessible, avec des places de stationnement à proximité (parking Nice étoile)

Disponible immédiatement.

Autres visuels

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Surfaces

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Proximités

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Prestations

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Mentions légales

  • Provision sur charges récupérables 160 € / Mois
  • Honoraires locataire 5 054 €
  • Dépôt de garantie 2 340 €
  • Taxe foncière 2330 € / an
  • Loi Boutin 91.24 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1520€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation195kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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Ce bien vous est proposé par

  • Antoine BIERLAIRE Service Location

    +33 4 93 26 17 18

    Antoine BIERLAIRE

    Antoine BIERLAIRE Service Location

    Bio :

    Antoineréunit toutes les qualités de la force commerciale : tourné vers les autres, toujours de bonne humeur, la communication facile et efficace, il évolue depuis le début de sa carrière dans l'immobilier.

    Il connait parfaitement Nice et ses environs, car lui ce qu'il aime, c'est être dehors, rencontrer les gens, découvrir et faire découvrir.

    D'ailleurs on ne le voit pas souvent chez Gestion Cassini, ses visites lui laissent peu de temps pour stationner en agence.

    Comme il s'occupe également des états des lieux, entrées et sorties, c'est très positif pour la chaîne de valeur : les locataires suivent ce qui a été fait par la même personne en entrant et en sortant, ce qui évite les biais de compréhension et les discours incertains ; les propriétaires ont un compte-rendu très pointu sur les événements liés à la durabilité de leur bien et ses équipements. Ainsi est-il un élément clé de la bonne tenue des appartements grâce à ses reportings auprès du service gestion.

    Son suivi est essentiel pour apporter clarté et transparence à toutes les parties prenantes.

    Antoine sécurise tout le parcours commercial de la mise en location du bien : depuis l'estimation jusqu'à la remise des clés et l'accompagnement dans leur cocon des nouveaux locataires.

    Nos clients ont plaisir à traiter avec Antoine, ils se sentent écoutés, très bien pris en charge, et avec le tandem qu'il forme avec Anthony, jamais personne ne reste sans réponse ou sans rappel, c'est tout simplement impensable !

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