Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Le Port

GC975

  • 440 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 67.47 m²

3 PIECES TERRASSE - PORT - NICE

440 000 €

Thomas du cabinet vous propose dans une résidence moderne de standing (1980) avec gardien, cet appartement 3 pièces avec terrasse de 7m² entièrement rénové au 4ème étage avec ascenseur. Grand séjour cuisine de plus de 35m², cuisine entièrement meublée et équipée avec cave à vin. Chambres avec placards au calme avec balcon, salle de douche à l'italienne, wc séparé, nombreux rangements et grande cave au sous-sol.
L'avis du propriétaire : Pour nous cet appartement a été un véritable coup de cœur !
L'avis de votre conseil immobilier : Idéalement placé dans le quartier du Port et proche de la place Garibaldi et du Tramway, vous profiterez de la vie animé de ce quartier avec cet appartement tout confort.
Charges mensuelles : 190 € comprenant EF/CHAUFFAGE/ASCENSEUR/GARDIEN.
Nb de lots : 125 - Aucune procédure en cours.
DPE : C

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 37 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Crèche
  • Gare
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Port
  • Supermarché
  • Tramway

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Loi Carrez 67.47 m²
  • Charges 2280 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 608€ ~ 822€
consommation133kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes

    +33 4 93 26 17 18

    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés ....

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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