Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Le Port

FR430919

  • 795 000 €
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 130.73 m²

Vente Appartement Nice Le Port

795 000 €

NICE - PORT - Grand appartement bourgeois 5/6 pièces - Idéal professions libérales

Situé au coeur du quartier du Port de Nice, dans une rue calme parallèle au Quai Lunel et longeant la colline du Château,
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble niçois du 18ème siècle, à quelques mètres du Tramway, de la Cité des Antiquaires et de la Mer.
Entièrement rénové, l'appartement est traversant et offre de très beaux volumes, notamment avec son grand salon de plus de 40 m2 avec une grande hauteur sous plafond et de belles fenêtres.

D'une surface totale de 146 m2 (130,73 m2 Carrez), l'appartement est composé d'un grand salon, d'une cuisine équipée indépendante, et de 4/5 pièces pouvant être utilisées comme chambre, bureau ou dressing. Il propose également une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes.

Les professions libérales sont autorisées dans l'appartement et les activités commerciales dans l'immeuble.

Une très grande cave voûtée, éclairée et ventilée peut-être proposée en sus (37 m2, 10000 euros).

Un appartement unique et atypique, pour les amateurs de caractère au coeur du quartier du Port !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 104 - Charges annuelles : 1974.73euros - Honoraires à la charge du vendeur Visite en vidéo ici:

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 5 Chambres
  • 1 Séjour 41 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Ascenseur

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1121 € / an
  • Charges de copropriété 2148 € / an
  • Pas de procédure en cours
consommation190kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes

    +33 4 93 26 17 18

    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés ....

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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