Vente Appartement Nice
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thomas vincent
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Nice Le Port

GC1000-1

  • 450 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 73.09 m²

3 PIECES + CAVE - RUE FRANCOIS GUISOL - NICE LE PORT

450 000 €

Thomas du cabinet vous propose cet appartement 3 pièces de 73m² au 5ème étage avec ascenseur dans la copropriété renommée PORT NICEA construite en 2002. Séjour avec cuisine ouverte de 32.85 m² ouvrant sur une terrasse (bow-window) de 5.45 m². L'appartement est bien agencé et dispose de deux grandes chambres avec placards, exposition EST. Façade ravalée en 2022.
Charges mensuelles : 155 € / Mois comprenant EF/ASC et l'entretien des parties communes.
Nb de lots habitations : 205 - Aucune procédure en cours.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²/couloir
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²avec placard
  • 1 Chambre 12 m²avec placard
  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Terrasse 5 m²
  • 1 Cave 3 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Crèche
  • Gare
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Piscine publique
  • Port
  • Supermarché
  • Tramway

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Loi Carrez 73.09 m²
  • Taxe foncière 1108 € / an
  • Charges 1860 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ ~ 1202€
consommation155kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial

    +33 4 93 26 17 18

    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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