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3 PIECES CAVE - Possibilité PARKING (+15.000 €) - BD DE CIMIEZ - NICE

GC1052-1

  • 450 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 95.6 m²

3 PIECES CAVE - Possibilité PARKING (+15.000 €) - BD DE CIMIEZ - NICE

450 000 €

Gaël du cabinet vous propose un appartement 3 pièces de 95m² au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence de grand standing.
L'appartement est très lumineux et dispose d'un séjour de 36m², deux chambre de 11m² et 13m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un W.C indépendant.
Le balcon circulaire donne sur le magnifique jardin Paradiso et offre un espace de vie complémentaire appréciable toute l'année. A deux pas de Stanislas et du Collège Rolland-Garros, proche du centre-ville,
idéalement situé dans le quartier recherché de Cimiez, vous bénéficierez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. CAVE.
Un PARKING est disponible à l'achat (+15.000 €).
Charges mensuelles : 345€ / Mois comprenant EF/CHAUFFAGE/ASC/ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
DPE : D

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Cave
  • 1 Parking en supplément +15.000 €

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 435 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.45% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 95.6 m²
  • Taxe foncière 1632 € / an
  • Charges 4140 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1171€ ~ 1585€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation158kWhEP/m².anémissions35kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
35kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés ....

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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