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STUDIO BALCON CAVE - RUE FORNERO MENEI - NICE ST ROCH

GC1059

  • 150 000 €
  • 1 salle de bains
  • 26.02 m²

STUDIO BALCON CAVE - RUE FORNERO MENEI - NICE ST ROCH

150 000 €

Cécile du cabinet GC vous propose dans le quartier de St Roch à 2 pas du Tramway, du pôle universitaire St Jean d'Angely et de toutes les commodités, ce studio en étage élevé avec ascenseur. L'appartement est très bien agencé, entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure. Salle de douche fonctionnelle et toilette indépendant. CAVE au sous-sol.
Charges mensuelles : 105 € / Mois comprenant EF/EC/CHAUFFAGE/ASC.
Nb de lots : 95
DPE actuel : D
LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 18 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Cave 3 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 26.02 m²
  • Taxe foncière 566 € / an
  • Charges 1260 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 280€ ~ 430€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation214kWhEP/m².anémissions45kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
45kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés ....

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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