thomas vincent
Vente Appartement Nice
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thomas vincent

NICE VAUBAN - STUDIO TERRASSE

GC1081

  • 170 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 31.04 m²

NICE VAUBAN - STUDIO TERRASSE

170 000 €

Cécile du cabinet GC vous propose dans le quartier de VAUBAN, en plein essor, à proximité directe de la ligne 1 du tramway, des complexes multisports et cinéma, au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, bien tenue, un STUDIO meublé d'une superficie de 31.04m², entièrement rénové avec goût, comprenant un séjour-cuisine américaine aménagée et équipée, un coin nuit, une salle d'eau, des rangements et une très agréable terrasse de 8m².

Prêt à emménager ou à louer.

Charges mensuelles : 53 € / Mois comprenant EF
Taxe foncière : 574 €
Nb de lots : 80
DPE actuel : C
LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 18 m²
  • 1 Chambre 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Placard 1 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Supermarché 2 minutes
  • Tram 10 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 31.04 m²
  • Taxe foncière 574 € / an
  • Charges de copropriété 684 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 80
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 530€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation141kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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