NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES 90m² - TERRASSE - REZ-DE-JARDIN
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NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES 90m² - TERRASSE - REZ-DE-JARDIN
Vente Appartement Nice

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES 90m² - TERRASSE - REZ-DE-JARDIN

IV1205

  • 590 000 €
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 90.43 m²

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES 90m² - TERRASSE - REZ-DE-JARDIN

590 000 €

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES 90m² - TERRASSE - REZ-DE-JARDIN
Cécile d'IMMOVENDU vous emmène découvrir cet appartement 4 pièces, au rez-de-jardin d'une copropriété élégante et bien entretenue, sur la Promenade des Anglais.

Vous serez charmé par ses nombreux atouts:
+Une exposition plein SUD du séjour
+Une terrasse de 12M² pour profiter d'agréables moments baignés de lumière,
+Une grande hauteur sous plafond ayant permis l'aménagement de mezzanine dans une chambre et d'espace de rangement dans une seconde.
+le volume des pièces
+son emplacement idéal face à la MER
+la climatisation réversible et le double vitrage

L'appartement se compose d'une entrée, un séjour terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de douche, un toilette.

Une cave est inclus au prix.

DPE actuel E mais C en retirant simplement les convecteurs électriques.
Charges de copropriété : 167 € / mois
Taxe foncière 2024 : 1.796 €
45 lots principaux d'habitation

1 procédure de recouvrement de charges en cours
Pas de gros travaux prévus à la dernière Assemblée Générale
LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIETE

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Jardin 12 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare TGV 10 minutes
  • Mer 10 mètres
  • Piscine publique 5 minutes
  • Plage 10 mètres
  • Tram 4 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 90.03 m²
  • Charges de copropriété 2004 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 94
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2294€ ~ 3104€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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