Viager Appartement Nice
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VIAGER OCCUPE - NICE LA MADELEINE

GC1146

  • 80 000 € + 250 € / mois
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 41.75 m²

VIAGER OCCUPE - NICE LA MADELEINE

80 000 € + 250 € / mois

Gaël et Cécile vous présentent en EXCLUSIVITÉ un viager occupé :

Un appartement 2 pièces d'une surface de 41m² situé au 7ème et avant dernier étage d'un immeuble situé bd de la Madeleine.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 16m² avec balcon, très lumineux par son exposition OUEST, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bains avec WC et une cave.

L'acheteur bénéficie d'une opportunité d'acquérir progressivement la pleine propriété de l'appartement tout en permettant à l'occupante actuelle (le crédirentier) de continuer à y vivre.

Cela peut être avantageux si l'acheteur recherche une acquisition à long terme avec une perspective d'investissement sur le long terme.

Cela implique aussi d'attendre le décès de l'occupant pour devenir pleinement propriétaire; il est essentiel de considérer l'espérance de vie de la personne concernée, ainsi que les obligations financières telles que la rente mensuelle à verser.

La nue-propriété peut être intéressant pour quelqu'un qui souhaite acquérir un bien à moindre coût, sans s'occuper des charges et travaux qui restent à la charge de l'usufruitier (l'occupant).

Rente mensuelle à verser au crédirentier : 250 €
Occupé par une dame de 83 ans.
Valeur vénale: 140.000 €uros 
Valeur locative : 720 € / mois

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Charges mensuelles : 157 € / Mois comprenant EC / EF / CHAUFFAGE dont 122 € à la charge du crédirentier.
Taxe ordure ménagère : 137 € . Taxe foncière 776 €
Nb de lots : 66 lots d'habitation
DPE E

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Pistes de ski
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Concierge
  • Gardien

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 41.75 m²
  • Taxe foncière 776 € / an
  • Charges 1848 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1318€ ~ 1516€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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