Vente Appartement Nice
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Vendu : STUDIO 23m² CAVE - VENDU LOUE - BD CARNOT - NICE PORT

GC1070

  • 125 000 €
  • 1 salle de bains
  • 23.28 m²

STUDIO 23m² CAVE - VENDU LOUE - BD CARNOT - NICE PORT

125 000 €

Cécile vous présente en EXCLUSIVITÉ BD CARNOT, dans une résidence de standing très bien tenue, ce studio de 23m² -LOUÉ- en avant-dernier étage AVEC ASCENSEUR - exposé EST.
L'appartement est lumineux et au calme.

Bail de location logement NU du 01/09/2022 (échéance au 31/08/2025)
Locataire sérieuse - Bien géré par notre agence.
LOUÉ 470 € hors charges (1626.96 € de charges annuelles dont 811.75 € de charges locatives récupérables).

Un investissement à fort potentiel avec une garantie des loyers.
Vendu avec une CAVE.

Charges mensuelles : 132 € comprenant EF / EC / CHAUFFAGE.
Taxe foncière : 698 €
Nb de lots : 252
DPE actuel : E (avec travaux possibilité de passer en D)
CLAUSE OCCUPATION BOURGEOISE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ + Autorisation PROF LIBÉRALES.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour 13 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Mer
  • Plage
  • Port
  • Supermarché
  • Tram 1 minute

Prestations

  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 23.28 m²
  • Taxe foncière 698 € / an
  • Charges de copropriété 1584 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 737€ ~ 1091€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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