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Les assurances et garanties chez Gestion Cassini

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Vous arrive-t-il de penser que vous ne rentrez jamais dans les cases quand il s'agit d'être indemnisé ?

Avec le recul, nous pouvons affirmer que les propriétaires indemnisés en cas de loyer impayé sont très largement majoritaires, et que les exceptions sont très rares.

Et si elles le sont, c'est parce que Gestion Cassini a fait le choix de proposer une assurance loyer impayé (GLI) dont l'étendue des garanties est la plus complète du marché.

Nous n'assurons pas les propriétaires bailleurs sur nos fonds propres, parce que nous deviendrions alors un intermédiaire partisan dont les fonds serviraient à indemniser les impayés.

Gestion Cassini propose l'assurance la moins chère de Nice, au taux incroyable de 1.93% TTC.

Le propriétaire sera également satisfait de trouver chez nous la possibilité de s'assurent en propriétaire non occupant (PNO), une assurance obligatoire pour les propriétaires qui n'habitent pas dans le logement.

Nous proposons également l'assurance Multirisques Habitation (MRH) à tarif très compétitif pour tous les locataires dont le bien est géré par l'agence.

  • LA GLI : GARANTIE DES LOYERS IMPAYÉS (pour les propriétaires bailleurs)

    C'est un de nos produits phares, et nous sommes très fiers de déclarer que nous sommes les moins chers de Nice.

    En effet, nous proposons la GLI à 1.93% du loyer, Charges Comprises. Elle inclut notamment la garantie des dégradations immobilières. C'est une option supplémentaire que nous avons choisi d'intégrer dans notre contrat, afin de protéger le patrimoine de nos propriétaires. Ce qui est bien utile lorsque le bien a été dégradé volontairement et que le locataire n'a pas fait de réparations.

    Alors oui, vous trouverez peut être (un tout petit peu) moins cher, mais cette garantie supplémentaire, qui pourtant assure la remise en état d'un appartement détérioré, et qui n'est pas couvert habituellement par la GLI ou la PNO, est vraiment rassurante et soulage nombres de propriétaires qui subissent des locataires indélicats.

    La garantie prend en charge les loyers impayés, sans limitation de durée, couvre les frais de contentieux, le non-paiement des taxes et charges prévues au bail, les indemnités d'occupation (lorsque le locataire occupe encore les lieux alors que son bail est résilié), bien évidemment l'assistance juridique, tout cela, entre autres choses.

    Souvent pour le propriétaire bailleur, la démarche est fastidieuse, coûteuse, et il est parfois difficile de faire valoir ses droits lorsqu'on ne les connaît pas bien.

    Avec l'assistance de Gestion Cassini, vous serez guidé(e), aidé(e) et appuyé(e) dans toutes vos démarches. Nous serons de votre côté, pour faire valoir vos droits, grâce à nos compétences juridiques et notre longue expérience.

    Bon à savoir : quelques GLI ferment beaucoup de portes à certains locataires, pour minimiser leur risque d'indemnisation. Ainsi des locataires pourtant solvables, dans une bonne situation peuvent se voir refuser un logement. Cela implique un manque de flexibilité quant à la relocation du bien du bailleur, qui voit parfois une bonne poignée de postulants se faire refouler par la GLI, alors que leur dossier est tout à fait acceptable.

    Notre GLI est ouverte, ne mesure pas son risque à l'aune de situations uniques telles que « CDI hors période d'essai » ou « fonctionnaires », et assure ainsi une fluidité pour la relocation, qui est vraiment appréciable pour nos propriétaires.

  • L'ASSURANCE PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT : la PNO (pour les propriétaires non-résidents)

    Cette assurance rendue obligatoire par décret de la Loi Alur depuis 2014, couvre le propriétaire pour des dégâts qui seraient occasionnés lors de la vacance ou de l'occupation du bien par un tiers, en tous les cas, un bien dans lequel il n'habite pas.

    Cela est également nécessaire pour les locaux professionnels, et les locaux commerciaux inoccupés par le propriétaire.

    Elle assure la complémentarité des assurances habitation ou responsabilité civile des occupants ; ainsi qu'avec l'assurance multirisques des syndics de copropriété. Ce qui est indéniablement un avantage en cas de sinistre.

    Elle intervient pour les dommages sur les biens immobiliers et mobiliers, en cas d'incendie, de dégât des eaux, d'événements climatiques, de vols, etc...

    Elle est déductible des revenus fonciers et Gestion Cassini vous la propose dès la signature du mandat de gestion : nous tenons à simplifier et faciliter votre parcours de gestion.

  • L'ASSURANCE MULTIRISQUES HABITATION : pour les locataires

    En 2021, Éric MARTIN obtient l'accréditation lui permettant de proposer, en tant que mandataire, la souscription à l'assurance multirisques habitation, sous le numéro ORIAS 21 00 29 59. Et ce, directement depuis le site internet de Gestion Cassini.

    C'est un véritable avantage et très peu d'agences proposent cette facilité.

    L'enjeu étant de ne plus faire perdre de temps à nos locataires, de ne plus les relancer à de multiples reprises, ce qui peut être assez agaçant pour eux et surtout ce qui les oblige à des prises de contact avec leur assurance.

    Avec notre assurance habitation, les locataires n'ont plus qu'à souscrire directement sur notre portail, à un prix tout à fait compétitif. Nous aurons ainsi accès directement à l'attestation annuelle : plus de relance inutile, plus de nuisance pour nos locataires.

    Dans le cadre d'un sinistre, le locataire devra toujours faire sa déclaration auprès de l'assurance. Ensuite, Christine, responsable du suivi des sinistres, portera toute son attention à l'évolution du dossier avec l'assureur et le locataire, pour éventuellement coordonner les travaux de remise en état.

    Simplifier et faciliter est l'une des missions de Gestion Cassini.

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