Le Blog Immobilier

  • Locaux commerciaux à Nice : le marché en 2022

    Avant d’analyser les spécificités du marché niçois, il faut définir ce qu’est un bail commercial et comment il impacte le preneur à bail et le propriétaire. C’est l’activité réalisée dans le local qui définit la nature du contrat de bail : une activité...

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  • Fiche acquéreur immobilier : la protection de l’acquéreur en 2022

    Il fut un temps où les compromis de vente se signaient sur les capots des voitures. Où l’on achetait ce que l’on voyait, et aussi ce que l’on ne voyait pas. Le manque de référentiel et de textes de lois spécifiques à l’immobilier laissait pour seule protection...

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  • Le DPE : ce diagnostic immobilier obligatoire qui fixe les règles de la transition énergétique

    Le Diagnostic de Performance Énergétique provoque un sacré retentissement dans les chaumières en vente ou mises à la location en 2022. Les propriétaires et les bailleurs commencent à ressentir la déflagration de la loi climat et résilience : gel des loyers,...

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  • L' estimation immobilière,

    Appartement et maison

    L' ouverture d'un cycle de vente en immobilier consiste à faire évaluer son bien. Bien sûr, le vendeur connait la valeur d'achat, et connaît le montant des travaux engagés. Or quand on voit comme les prix ont évolué à Nice en quelques mois, l'estimation...

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  • Comment obtenir un crédit immobilier en 2022 : les nouvelles règles du jeu.

    Les taux si bas depuis plusieurs années sont une véritable incitation à l'achat immobilier et à l'investissement dans la pierre. C'est d'ailleurs un fait exprès : lorsque l'économie ne progresse pas autant qu'on l'espère, le système bancaire est utilisé...

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  • Faut-il encore investir dans l'immobilier à Nice en 2022 ?

    Investir dans l'immobilier est un excellent moyen d'assurer votre avenir financier.On remarque d'ailleurs une véritable tendance chez les 20-35 ans qui estiment que leur travail ne peut plus être leur seule source de revenus. Leur monde professionnel...

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  • De grands travaux prévus au Port Lympia

    Piétonnisation, parkings, embellissement des quais...À quoi devons-nous nous attendre ?

    Mise à jour juin 2022 : on en sait plus sur les travaux du port à Nice ! Voici notre mise à jour exclusive suite à la réunion qui s'est tenue en présence d'Olivier Bettati et du maire Christian Estrosi. Nous vous présentons les tout derniers visuels...

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  • Avantages et inconvénients de la défiscalisation

    Quels sont les dispositifs applicables à Nice ?

    Pourquoi investir dans les dispositifs d'État de défiscalisation ?Quels sont les objectifs de l'État :Objectif n°1 : stimuler le marché immobilier et le marché de la construction. Objectif n°2 : stimuler l'économie en faisant circuler l'épargne Objectif...

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  • Le Diagnostic de Performance Énergétique 2021

    Qu'est ce qui a changé depuis le 01 Juillet 2021 ? Et aussi depuis le 4 Octobre ?

    Introduction au changement :  Le principe est que le bâtiment ou la maison à bâtir doivent être "passifs" c'est à dire qu'ils n'utilisent pas d'énergie transformée artificiellement pour se chauffer mais arrivent par des moyens naturels à s'isoler...

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  • La plus-value immobilière

    La plus-value est la différence entre la valeur de revente et la valeur d'achat du bien.

    Nous n'allons pas rentrer dans la complexité du calcul car il existe de nombreux critères à prendre en compte en fonction d'éléments propres à chaque vente, et parce qu'il existe aussi une calculette qui permet d'estimer son montant.  Même chez...

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