Vente Maison Falicon
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Maison mitoyenne 3 pièces - route du Mt Chauve - Falicon

CP-1242

  • 500 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 71.06 m²

Maison mitoyenne 3 pièces - route du Mt Chauve - Falicon

500 000 €

Cécile d'ImmoVendu vous emmène sur la commune de Falicon, à seulement 20 minutes du centre-ville de NICE, découvrir cette adorable maison mitoyenne de plain pied de 70m² nichée sur un terrain d'environ 790m², exposé plein SUD.

La vue imprenable sur la mer et les collines et la verdure environnante offrent un cadre de vie paisible.

La maison est composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain avec toilette et un toilette invités.
L'ensemble des pièces de vie donnent accès direct au jardin.

L'ensemble a été rénové en 2019. Un rafraichissement est à prévoir.

Cette maison est le lieu idéal pour y mener une vie paisible avec les avantages du plain-pied tel un appartement, et les avantages des collines, au CALME, baigné de lumière et de verdure.

Piscinable.

Possibilité de transformer en 4 pièces.

Crèche et école élémentaire au village à 5minutes. Village dynamique avec une vie associative attractive.

Assainissement Individuel.
Pas de droits à bâtir restant. Pas d'élévation possible.

Taxe foncière : 1.400 €

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Terrain 700 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 20 minutes
  • Tennis 2 minutes
  • Tram 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 70.8 m²
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1306€ ~ 1767€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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