Vente Appartement Nice
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Bas de VILLA 4 pièces 114m² Jardin / Terrasse + Grand garage - Av de Féric NICE

TVGT1264

  • 615 000 €
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 114.2 m²

Bas de VILLA 4 pièces 114m² Jardin / Terrasse + Grand garage - Av de Féric NICE

615 000 €

Bas de VILLA 4 pièces 114m² Jardin / Terrasse + Grand garage - Av de Féric NICE

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bas de VILLA sur 2 niveaux :
Au rez-de-jardin (114.20m²) : un appartement 4 pièces comprenant : entrée, grande cuisine familiale meublée et équipée de 16m², séjour de 31m², dégagement, WC avec lave-mains, 3 chambres, une grande salle de bains et douche, terrasse et jardin.
Au rez-de-chaussée (136,10m²) : un garage sécurisé, un grand espace de rangement/stockage, une salle de jeux, une chambre noire avec salle de douche et WC (pouvant servir de chambre d'amis), cave à vin, buanderie.
Le tout totalisant une surface de 250.30m² au sol pour 114.20m² LOI CARREZ.
Stationnements extérieurs dans la copropriété.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 30 € / Mois comprenant Eau froide au compteur / Assurance immeuble + Revenus panneau solaire déduits.
Taxe foncière : 2.103 €
Nb de lots : 2
DPE C

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Garage 52 m²
  • 1 Buanderie 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave à vin 30 m²
  • 1 Salle de jeux 17 m²
  • 1 Chambre de service 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Escalier 7 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux photovoltaïques
  • Vide sanitaire
  • Alarme
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2103 € / an
  • Loi Carrez 114.20 m²
  • Charges 360 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1334€ ~ 1804€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Gaël TRICHES Agent Commercial


    Gaël TRICHES

    Gaël TRICHES Agent Commercial

    Bio :

    Gaël  intègre Gestion Cassini en 2021, pour soutenir la croissance du service transaction.

    Le métier de la transaction est aussi un métier de fine psychologie, d'accompagnement, et profondément humain.

    Au cours de sa vie professionnelle, Gaël a effectivement développé ces compétences car il a eu à prendre en charge un public varié mais dont le point commun était de ne pouvoir réaliser seul leur mission. Il était leur commercial dévoué et à leur pleine écoute, en situation complexe.

    Toujours partant pour trouver la solution adéquate, quitte à passer des coups de fil au plus haut niveau, il ne lâchait jamais rien tant qu'il n'obtenait pas ce que ses clients lui demandaient.

    Cette persévérance, ce sens du service et finalement le gage d'un résultat accompli, sont des qualités qui sont transposables et requises pour réussir sa mission au sein de l'agence.

    Lorsque Gaël traitera votre dossier, que vous soyez acquéreur ou propriétaire, vous vivrez l'expérience d'une parfaite prise en charge bienveillante et aurez l'assurance d'être aux côtés d'une personne qui défend vos intérêts à un niveau rarement égalé.

    Nous le savons, car nous l'avons vécu !

    Accompagné par Thomas Vincent pour commencer, et pour conforter son intégration, nous n'avons aucun doute qu'il sera très rapidement un maillon solide et incontournable de l'équipe.

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