Vente Villa Saint-Laurent-du-Var
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VILLA 5 pièces 134m² + Terrain 3.174m² - Moyenne Corniche des Pugets - SAINT LAURENT DU VAR

GC1327

  • 1 100 000 €
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 134.69 m²

VILLA 5 pièces 134m² + Terrain 3.174m² - Moyenne Corniche des Pugets - SAINT LAURENT DU VAR

1 100 000 €

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette VILLA INDIVIDUELLE de 134m² implantée sur une parcelle de 3.174m² dont une partie est en espace vert protégé.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un grand garage, l'entrée de la maison, 3 chambres dont 1 suite avec salle de bains, dressing, balcon, un WC indépendant, une salle de douche.

-Au rez-de-jardin, séjour-salle à manger, cuisine, buanderie, la 4ème chambre en suite, avec dressing salle de bains et WC, balcon, terrasse et accès direct au jardin.

La propriété est dans un lotissement (sans charges), elle est composé de 2 lots du lotissement offrant la possibilité de construire une deuxième maison avec son propre accès.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Taxe foncière : 2.524€
DPE D

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 3174 m²
  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Couloir 4 m²avec placards
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Bureau 6 m²/ Dressing
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Salle à manger 11 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Buanderie 20 m²hors surface habitable
  • 1 Balcon 16 m²
  • 1 Terrasse 21 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Barbecue

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 134.69 m²
  • Taxe foncière 2524 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2540€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur Général


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur Général

    Bio :

    Thomas  est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé Expert Immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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