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Années d'expertise à Nice
Vendez votre propriété dans les meilleures conditions grâce à notre expertise de plus de 30 ans sur le marché niçois
Vous envisagez la mise en vente de votre bien à Nice ? Vous vous interrogez sur la meilleure stratégie pour vendre rapidement et au meilleur prix ? La vente immobilière à Nice requiert une expertise locale pointue et une connaissance approfondie du marché azuréen.
Aussi bien pour vendre votre appartement, votre villa que pour un bien atypique dans les quartiers prisés de Nice, Gestion Cassini vous accompagne à chaque étape pour transformer votre projet de vente en réussite.
Depuis plus de 30 ans, notre agence immobilière niçoise se distingue par son approche personnalisée et son expertise reconnue dans la vente de biens immobiliers à Nice. Notre équipe d'agents immobiliers expérimentés – Thomas, Gaël et Cécile – maîtrise parfaitement les spécificités du marché local, des quartiers du vieux Nice aux collines de Cimiez, en passant par le dynamique quartier de la Libération.
La mise en vente d'un bien immobilier à Nice représente bien plus qu'une simple transaction. C'est un projet qui mérite d'être mené avec méthode, professionnalisme et une stratégie marketing sur-mesure. Chez Gestion Cassini, nous mettons notre savoir-faire au service de votre réussite pour que la vente de votre propriété se déroule dans les meilleures conditions possibles.
Années d'expertise à Nice
Biens vendus
Clients satisfaits
Agents experts
Vendre un bien à Nice nécessite une connaissance précise des dynamiques de chaque quartier, des prix pratiqués et des attentes spécifiques des acquéreurs.
Notre ancrage territorial de plus de trois décennies nous permet de vous offrir une estimation immobilière à Nice précise et argumentée, basée sur des données de marché actualisées et une analyse fine de votre bien.
Nous analysons en profondeur les atouts spécifiques de votre logement : exposition, vue, prestations, proximités, potentiel d'aménagement, et même les projets urbains à venir dans votre secteur.
Nos agents ont été spécialement formés à la photographie et à la vidéo immobilière pour créer des visuels qui font la différence. Photos professionnelles, plans cotés, visites virtuelles et même drone !
Tous les contacts ne se valent pas. L'un des avantages majeurs de passer par Gestion Cassini pour la vente de votre bien à Nice, c'est notre capacité à qualifier efficacement les acquéreurs potentiels.
Qualification téléphonique de chaque prospect
Vérification de la solvabilité
Analyse du projet et du calendrier
Évaluation de la motivation réelle
Cette sélection rigoureuse vous évite de perdre du temps avec des visites qui n'aboutiront jamais.
La négociation immobilière est un art délicat. Entre particuliers, elle peut rapidement devenir émotionnelle et aboutir à un résultat décevant. Nos agents immobiliers maîtrisent les techniques de négociation et savent comment défendre vos intérêts tout en maintenant un climat propice à la conclusion de la vente. Nous vous protégeons du dénigrement commercial parfois employé par certains acquéreurs, et nous savons créer les conditions d'une négociation équilibrée où chaque partie se sent gagnante.
La liberté de vous concentrer sur l'essentiel
Vendre son logement en passant par une agence, c'est avant tout faire le choix de la liberté. Pas besoin
de passer des heures sur les plateformes immobilières. Pas besoin de vous rendre disponible les soirs et
week-ends. Thomas, Gaël et Cécile s'occupent de tout pendant que vous vous concentrez sur ce qui
compte vraiment pour vous.
Marketing immobilier complet
Organisation de toutes les visites
Qualification des acquéreurs
Négociation en votre nom
Suivi jusqu'à la signature
Accompagnement personnalisé
Tout commence par l'estimation de votre immobilier. Lors d'un rendez-vous à votre domicile, nos agents immobiliers visitent votre bien, analysent ses caractéristiques, ses atouts et son environnement. Cette estimation s'appuie sur notre connaissance du marché niçois, les transactions récentes comparables et les tendances actuelles.
Nous vous présentons une fourchette de prix argumentée, transparente et réaliste. Notre objectif est de fixer le juste prix : ni trop bas (ce qui vous pénaliserait), ni trop élevé (ce qui bloquerait la vente).
Une fois que vous validez notre approche, nous signons ensemble un mandat de vente. Nous recommandons vivement le mandat exclusif, qui nous permet de déployer une stratégie commerciale optimale. Ensemble, nous définissons la stratégie de commercialisation : prix de présentation, mise en valeur du bien (home staging si nécessaire), calendrier de diffusion et positionnement marketing.
Avant de lancer la commercialisation, nous pouvons vous conseiller sur les petites améliorations qui feront la différence. Il ne s'agit pas de lancer de gros travaux, mais parfois des ajustements simples augmentent significativement la valeur perçue. Nos agents réalisent ensuite le reportage photo professionnel, les plans, et si besoin, la visite virtuelle ou la projection 3D.
Votre bien est maintenant prêt à être présenté au marché. Nous rédigeons une annonce immobilière percutante
qui met en valeur les atouts spécifiques de votre propriété, et nous la diffusons sur l'ensemble des canaux
pertinents.
Cette diffusion stratégique génère rapidement des contacts qualifiés.
Les demandes de visite affluent. Nos agents prennent en charge la qualification téléphonique des acquéreurs potentiels, la planification des visites et leur réalisation. Vous n'avez rien à gérer : nous organisons les visites même pendant vos heures de travail.
Lorsqu'un acquéreur souhaite formuler une offre, nos agents négocient en votre nom pour obtenir les
meilleures conditions. Nous savons reconnaître les moments stratégiques et utiliser intelligemment les leviers à
notre disposition.
Nous vous présentons chaque offre avec notre analyse et nos recommandations, mais c'est toujours vous qui
prenez la décision finale.
Une fois l'offre acceptée, nous accompagnons la rédaction du compromis de vente en collaboration avec le notaire. Nous nous assurons que toutes les conditions suspensives sont clairement définies et que les intérêts de chaque partie sont protégés.
Notre accompagnement ne s'arrête pas au compromis. Nous assurons un suivi personnalisé jusqu'à la signature
de l'acte authentique chez le notaire. Nous restons votre interlocuteur privilégié pour répondre à vos questions,
coordonner avec le notaire et l'acquéreur.
Le jour de la signature définitive, vous finalisez la vente en toute sérénité.
Chez Gestion Cassini, nous prônons une transparence absolue sur nos honoraires. Pas de frais cachés, pas de
mauvaises surprises. Nos frais d'agence sont clairement communiqués dès le départ, et nous vous expliquons
précisément ce qu'ils incluent.
L'important est que vous compreniez exactement combien vous allez percevoir net vendeur, et que ce montant soit conforme à vos attentes et à votre projet.
Qualification systématique des acquéreurs avant toute visite. Nous posons les questions parfois délicates sur la capacité financière, l'accord de principe bancaire, le calendrier de projet et la motivation réelle.
Vous bénéficiez d'un interlocuteur dédié au sein de notre équipe. Thomas, Gaël ou Cécile devient votre référent unique, celui qui connaît parfaitement votre dossier.
Gestion Cassini n'est pas une agence éphémère. Depuis plus de trois décennies, nous accompagnons les Niçois dans leurs projets immobiliers. Cette longévité témoigne de notre sérieux.
Nous investissons continuellement dans les outils les plus performants : photographie professionnelle, vidéo, visites virtuelles, projections 3D, plans cotés précis.
Estimation professionnelle avec analyse de marché
Reportage photo et vidéo professionnel
Plans cotés précis de votre logement
Visite virtuelle en haute définition
Rédaction et diffusion de l'annonce
Marketing digital et promotion
Qualification téléphonique des acquéreurs
Organisation et réalisation des visites
Négociation en votre nom
Accompagnement administratif complet
Suivi personnalisé avec agent dédié
Support jusqu'à la signature définitive
Nos honoraires d'agence sont fixés en fonction de la valeur de votre bien et des services inclus dans notre
accompagnement. Nous pratiquons une tarification compétitive, alignée sur les standards du marché
immobilier niçois, tout en offrant un niveau de service supérieur.
Les frais peuvent être à la charge du vendeur ou de l'acquéreur, selon votre choix et les pratiques de votre
secteur. Dans tous les cas, nous vous indiquons clairement le montant net que vous percevrez lors de la
signature définitive.
Pour démarrer, nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien, sans aucun
engagement de votre part. Cette estimation vous permet de connaître la valeur de marché de votre
propriété et de découvrir notre approche.
Si vous décidez de nous confier la vente de votre bien, nous signerons ensemble un mandat de vente
qui précisera toutes les modalités de notre collaboration.
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