Chez Gestion Cassini, lorsque nous louons un terrain nu, c’est généralement pour une activité de stockage. Ce terrain se situe habituellement dans une zone naturelle, ne se prêtant à aucune autre utilisation.
Il n’y a pas de commercialité associée.
De ce fait, les critères principaux pour évaluer la valeur locative du terrain sont :
En cas de stockage, il est crucial, en fonction du zonage et de la densité de population de la zone, de vérifier les normes en vigueur afin d'éviter le stockage de produits dangereux ou non conformes.
Concernant le bail, il s’agit habituellement d’un bail commercial spécifique à l’usage du terrain. Cependant, il pourrait aussi s’agir d’un bail à construction, selon la destination et l’usage effectifs du terrain nu.
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