Vente Appartement Nice
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Appartement 2 pièces 51m² - rue du Marché - VIEUX NICE

CP-1270

  • 325 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 42.38 m²

Appartement 2 pièces 51m² - rue du Marché - VIEUX NICE

325 000 €

Cécile d'IMMOVENDU vous emmène au cœur du VIEUX NICE. découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 51m² (loi Carrez 44m²). au 5ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois. parfaitement tenu. doté d'un accès sécurisé et d'un système de vidéosurveillance.

Vous apprécierez la luminosité de cet appartement auquel vous accéderez par une agréable cage d'escaliers aux marches traditionnelles en ardoise.

L'appartement rénové intégralement en 2017. est distribué intelligemment avec ses nombreux espaces de rangements bien intégré. son séjour avec une belle hauteur sous plafond. sa cuisine aménagée et équipée. sa chambre avec son dressing. sa salle d'eau et toilette.

La botte secrète des lieux : un grenier aménagé offrant un espace de couchage supplémentaire. indispensable pour recevoir ses amis !

Sa cuisine est parfaitement aménagée pour concocter vos repas préférés. Le salon. est un espace chaleureux et accueillant. parfait pour se détendre ou recevoir.

Le double-vitrage et la climatisation réversible s'ajoute aux nombreux atouts conforts du lieu.

C'est l'opportunité idéale d'habiter dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Tous les projets y sont adaptés : résidence principale. secondaire. investissement locatif.

La rue du Marché est vivante mais tranquille avec ses commerces de proximité et ses tables de qualité.

La plage et le marché du Cours Saleya sont à deux pas.

MON COUP DE CŒUR NIÇOIS DU MOIS !!!

Visite Virtuelle disponible

Charges mensuelles : 74 € / Mois comprenant l'eau froide.
Taxe foncière : 608 €
Nb de lots : 23
DPE C

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 2 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Grenier 7 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Tram 2 minutes
  • Supermarché
  • Aéroport 20 minutes
  • Mer 6 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 42.38 m²
  • Taxe foncière 653 € / an
  • Charges 900 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 576€ ~ 780€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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