Location Appartement Nice
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APPARTEMENT 3 PIECES TERRASSE - JARDINS DE CEMENELUM - NICE CIMIEZ

GC

  • 1 600 € / Mois (Charges comprises)
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 62.79 m²

APPARTEMENT 3 PIECES TERRASSE - JARDINS DE CEMENELUM - NICE CIMIEZ

1 600 € / Mois (Charges comprises)

Votre conseillère Cécile PILATI du cabinet GESTION CASSINI vous propose cet appartement 3 pièces au 1er étage avec ascenseur dans la magnifique résidence arborée LES JARDINS DE CEMENELUM - 3 Avenue Colonel Evans, très sécurisée.

La copropriété est d'un grand standing, avec gardien.

L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour-cuisine ouverts sur une terrasse de 10m² exposée OUEST, de deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé.

La cuisine est aménagée et partiellement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four).

L'appartement est en bon état, chauffé et climatisé par pompe à chaleur individuelle.

A proximité d'un arrêt de bus et du centre.

L'appartement DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT dispose d'une CAVE.

Charges 265 € comprenant Eau Froide, Eau Chaude, Espaces Verts, Gardiennage.

Possibilité de louer un parking couvert au rez-de-chaussée de l'immeuble au prix de 150 € CC.

Honoraires locataire : 627,90 € (frais de dossier, visite, rédaction du bail) + État des lieux 188,37 €

LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE - SOUS LOCATION INTERDITE

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Port 10 minutes
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Gardien
  • Interphone
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur

Mentions légales

  • Provision sur charges récupérables 265 € / Mois
  • Honoraires locataire 628 €
  • État des lieux charge locataire 188,37 €
  • Taxe foncière 1633 {CURRENCY} / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 938€ ~ 1270€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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