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LOCAL D'ACTIVITE A USAGE MIXTE - ZA DE LA GRAVE - 2030M²

86096788

  • 21 425 € / Mois (Charges comprises)
  • 1 salle de bains
  • 2031.4 m²

LOCAL D'ACTIVITE A USAGE MIXTE - ZA DE LA GRAVE - 2030M²

21 425 € / Mois (Charges comprises)

LOCAL D'ACTIVITÉ À USAGE MIXTE – ZA DE LA GRAVE – 2030 m²

Votre conseiller, Antoine BIERLAIRE du cabinet GESTION CASSINI, vous propose à la location un local d'activité à usage mixte d’une superficie totale de 2030 m², implanté sur une parcelle de 3254 m².

L’ensemble se compose comme suit :

- Un local d’activité/stockage d’une superficie d’environ 1350 m², entièrement ouvert, avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4 m, bénéficiant d’une isolation complète, de plusieurs portes sectionnelles et d’un quai d’accès poids lourds.

- Une bâtisse à usage de bureaux sur deux niveaux, d’une superficie totale d’environ 250 m², composée :

Au rez-de-chaussée : d’un espace en open space et de deux bureaux,

À l’étage : de trois bureaux, une cuisine aménagée, une véranda, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant.
Les bureaux sont en parfait état, entièrement climatisés, et équipés de prises RJ45.

- Un second local d’activité/entrepôt d’une superficie totale de 309 m², dont 100 m² en mezzanine. Ce local est également isolé, en très bon état, et dispose d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5 m.

- Une cour privative d’environ 800 m² avec stationnement, accès pour véhicules légers, un quai de déchargement et deux grands portails d’accès.

L’ensemble est en très bon état, entièrement isolé et fonctionnel.

Taxe foncière à la charge du preneur.

Disponible immédiatement.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrepôt 309 m²
  • 1 Entrepôt 1128 m²
  • 1 Autre 25 m²
  • 1 Entrepôt 100 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Bureau 29 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Autre 95 m²
  • 1 Bureau 30 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Bureau 45 m²
  • 1 Stock / Réserve 4 m²
  • 1 Sous-sol 62 m²
  • 1 Sous-sol 54 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Provision sur charges récupérables 625 € / Mois
  • Honoraires locataire 59 904 €
  • Dépôt de garantie 41 600 €
  • Loi Boutin 2031.4 m²
  • Taxe foncière 16000 {CURRENCY} / an
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Antoine BIERLAIRE Service Location

    +33 4 93 26 17 18

    Antoine BIERLAIRE

    Antoine BIERLAIRE Service Location

    Bio :

    Antoine  réunit toutes les qualités de la force commerciale : tourné vers les autres, toujours de bonne humeur, la communication facile et efficace, il évolue depuis le début de sa carrière dans l'immobilier.

    Il connait parfaitement Nice et ses environs, car lui ce qu'il aime, c'est être dehors, rencontrer les gens, découvrir et faire découvrir.

    D'ailleurs on ne le voit pas souvent chez Gestion Cassini, ses visites lui laissent peu de temps pour stationner en agence.

    Comme il s'occupe également des états des lieux, entrées et sorties, c'est très positif pour la chaîne de valeur : les locataires suivent ce qui a été fait par la même personne en entrant et en sortant, ce qui évite les biais de compréhension et les discours incertains ; les propriétaires ont un compte-rendu très pointu sur les événements liés à la durabilité de leur bien et ses équipements. Ainsi est-il un élément clé de la bonne tenue des appartements grâce à ses reportings auprès du service gestion.

    Son suivi est essentiel pour apporter clarté et transparence à toutes les parties prenantes.

    Antoine sécurise tout le parcours commercial de la mise en location du bien : depuis l'estimation jusqu'à la remise des clés et l'accompagnement dans leur cocon des nouveaux locataires.

    Nos clients ont plaisir à traiter avec Antoine, ils se sentent écoutés, très bien pris en charge, et avec le tandem qu'il forme avec Anthony, jamais personne ne reste sans réponse ou sans rappel, c'est tout simplement impensable !

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