Vente Appartement Antibes
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Appartement 2 Pièces Terrasse - Parking - Premiere Avenue - Antibes

IVCP1285

  • 240 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 40.22 m²

Appartement 2 Pièces Terrasse - Parking - Premiere Avenue - Antibes

240 000 €

Cécile d'IMMOVENDU vous emmène sur la Première Avenue, dans le quartier des COMBES - NOVA POLIS à ANTIBES, pour découvrir en EXCLUSIVITÉ un appartement de type 2 pièces de 40.22m² (carrez), dans la résidence GARDEN AVENUE:

Situation :
Au 3ème étage AVEC ASCENSEUR
Exposé SUD
Construction de 2016 de style contemporain

Description:
Une Entrée avec rangement
Un séjour avec coin cuisine aménagée
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
Hauteur sous plafond : 2.60m

Équipements:
Climatisation (2024)
Eau froide et Chaude collective
Chauffage individuel avec radiateurs radiants
Double vitrage
Détecteur de fumée
VMC
Visiophone
Accès PMR

Les Atouts:
Lumineux
Calme
Terrasse de 6m²
Façade et parties communes en excellent état
Accès sécurisé

L'Atout ++ :
Double garage en enfilade -non boxé MAIS boxable- au 1er sous-sol
Stationnement VISITEURS et 2 roues

Projets possibles :
Résidence principale, résidence secondaire, Investissement locatif

Valeur locative :
vide : 900 €
meublé : 1.100 €

Accès :
Proximité immédiate de l'entrée A8

Proximité:
1 minute du Centre Commercial CARREFOUR
8 minutes de la SKEMA BUSINESS SCHOOL
12 minutes du Port Vauban
14 minutes du Viel Antibes

Charges de copropriété : 125.50 € / mois (dont 104 € de charges récupérables)
comprenant Eau froide, Eau chaude (avec compteur individuel)

Taxe foncière : 922 €

Pas de procédure en cours

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Cuisine américaine 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Parking intérieur 23 m²
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Aéroport 23 minutes
  • Centre ville 10 mètres
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 4 minutes
  • Gare 4 kilomètres
  • Mer 9 minutes
  • Université 9 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 40.22 m²
  • Taxe foncière 922 € / an
  • Charges de copropriété 1500 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 158
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 190€ ~ 270€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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