Vente Appartement Cagnes-sur-Mer
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Appartement 3/4 pièces dernier étage + Terrasse 70m² - Rue Maurice Rostand - CAGNES SUR MER

GC1248

  • 550 000 €
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 85.64 m²

Appartement 3/4 pièces dernier étage + Terrasse 70m² - Rue Maurice Rostand - CAGNES SUR MER

550 000 €

Appartement 3/4 pièces dernier étage + Terrasse 70m² - Rue Maurice Rostand - CAGNES SUR MER

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ dans un petite copropriété avec PISCINE, cet appartement 4 pièces de 85.64m² en toit-terrasse (tout le dernier étage) avec terrasse de 70m² plein SUD avec vue mer et verdure + balcon attenant de 5.90m².

L'appartement est très bien agencé, entrée avec placard, grand séjour avec cheminée (insert) de 34m², cuisine séparée (ouverture possible), 3 chambres, 2 salle de bains dont une avec WC, WC séparé, nombreux rangements.
Une CAVE et un GARAGE complète ce bien.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 285 € / Mois comprenant EF / PISCINE / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 1.750 €
Nb de lots : 13
DPE D
LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Terrasse 70 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1750 € / an
  • Loi Carrez 85.64 m²
  • Charges 3420 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1189€ ~ 1609€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas  est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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