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APPARTEMENT/VILLA + PARKING - AVENUE JEAN LORRAIN - NICE

GC1025

  • 2 450 000 €
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 105.35 m²

APPARTEMENT/VILLA + PARKING - AVENUE JEAN LORRAIN - NICE

2 450 000 €

Cécile du cabinet GC vous présente dans copropriété de 3 appartements, splendide appartement/villa avec accès privé et stationnement. Grand séjour de 37m² ouvrant sur une terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur le port, la promenade des anglais et la mer. Appartement très bien agencé avec de nombreux rangements, 3 chambres avec leurs salles de bains privatives, grande cuisine de 11 m² avec accès à la buanderie offrant une quatrième salle de bains. Deux des 3 chambres possèdent un accès sur la terrasse et sa vue exceptionnelle.
Charges mensuelles : 105 € / Mois. Tout individuel.
Nb de lots : 3 - Aucune procédure en cours dans la copropriété.
DPE actuel : E.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave
  • 1 Parking

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Loi Carrez 105.35 m²
  • Taxe foncière 2065 € / an
  • Charges 1260 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Énergie - Consommation conventionnelle248kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions13kg CO2/m².an

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes

    +33 4 93 26 17 18

    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés ....

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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