thomas vincent
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Vendu : 2 PIECES BALCON + CAVE - NICE LIBERATION - RUE GRAMMONT

GC1029

  • 235 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 55.1 m²

2 PIECES BALCON + CAVE - NICE LIBERATION - RUE GRAMMONT

235 000 €

***SOUS COMPROMIS***
Cécile du cabinet GC vous propose en EXCLUSIVITÉ un spacieux 2 pièces dans une résidence bien tenue avec gardien, à 4 min à pieds du marché LIBÉRATION et 1 min de l'arrêt de Tramway Borriglione.
L'appartement situé au 3ème étage AVEC ASCENSEUR, composé d'une entrée, d'un VASTE SÉJOUR DE 23m² avec rangements ouvrant sur un balcon exposé EST où il est possible d'installer une petite table, une chambre avec placard, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
Rénovations déjà effectuées : Double vitrage. Volets roulants électriques. Peinture. Installation électrique.
Rénovations restantes : parquet massif dans le séjour et la chambre, cuisine et salle de bain.
Une CAVE est inclus dans le prix.
Charges mensuelles : 234 € / Mois comprenant Eau chaude / Eau froide / Chauffage
Nb de lots : 229 - Aucune procédure en cours.
DPE D
Taxe foncière 1103 €
Location saisonnière interdite au règlement de copropriété. (Professions libérales autorisées).

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Cave 2 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Gare TGV
  • Tram 1 minute

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Gardien
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 55 m²
  • Taxe foncière 1103 € / an
  • Charges de copropriété 2808 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 229
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 684€ ~ 926€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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