Vente Appartement Nice
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4 pièces Duplex 190m² dernier étage - Rue François Guisol NICE Le Port

GT1278

  • 1 300 000 €
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 157.63 m²

4 pièces Duplex 190m² dernier étage - Rue François Guisol NICE Le Port

1 300 000 €

4 pièces Duplex 190m² dernier étage - Rue François Guisol NICE Le Port
ImmoVendu vous invite à découvrir ce superbe DUPLEX de 4 pièces en dernier étage avec ascenseur et accès PMR, situé dans la résidence de standing Port Nicéa.

Ce duplex traversant de 190 m² habitables (158 m² loi Carrez) bénéficie d’un aperçu mer, d’une luminosité exceptionnelle et de deux belles terrasses de 20 m² et 15 m².

Cet appartement d'exception dispose d'un agencement optimal avec au 1er niveau une entrée sécurisé (sas) avec rangements, vaste séjour avec cuisine ouverte de 50m², deux chambres avec salles de bains, WC indépendant, buanderie, dressing, et à l’étage une grande pièce de travail ou de détente avec coin nuit ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC, exposition Est/Ouest.

Grand garage fermé en supplément.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 305 € / Mois comprenant EF / ASC / entretien des parties communes.
Taxe foncière : 2.485 €
Nb de lots : 205
DPE B
LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 50 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 2 m²
  • 1 Escalier 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Véranda 5 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Terrasse 16 m²
  • 1 Garage + 75.000€
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Pistes de ski
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 157.63 m²
  • Taxe foncière 2485 € / an
  • Charges de copropriété 3660 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 206
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1008€ ~ 1366€
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Gaël TRICHES Agent Commercial


    Gaël TRICHES

    Gaël TRICHES Agent Commercial

    Bio :

    Gaël  intègre Gestion Cassini en 2021, pour soutenir la croissance du service transaction.

    Le métier de la transaction est aussi un métier de fine psychologie, d'accompagnement, et profondément humain.

    Au cours de sa vie professionnelle, Gaël a effectivement développé ces compétences car il a eu à prendre en charge un public varié mais dont le point commun était de ne pouvoir réaliser seul leur mission. Il était leur commercial dévoué et à leur pleine écoute, en situation complexe.

    Toujours partant pour trouver la solution adéquate, quitte à passer des coups de fil au plus haut niveau, il ne lâchait jamais rien tant qu'il n'obtenait pas ce que ses clients lui demandaient.

    Cette persévérance, ce sens du service et finalement le gage d'un résultat accompli, sont des qualités qui sont transposables et requises pour réussir sa mission au sein de l'agence.

    Lorsque Gaël traitera votre dossier, que vous soyez acquéreur ou propriétaire, vous vivrez l'expérience d'une parfaite prise en charge bienveillante et aurez l'assurance d'être aux côtés d'une personne qui défend vos intérêts à un niveau rarement égalé.

    Nous le savons, car nous l'avons vécu !

    Accompagné par Thomas Vincent pour commencer, et pour conforter son intégration, nous n'avons aucun doute qu'il sera très rapidement un maillon solide et incontournable de l'équipe.

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