Vente Appartement Nice
thomas vincent
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Vente Appartement
Nice Madeleine

GC1005

  • 220 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 74.13 m²

3 PIECES + CAVE - BD DE LA MADELEINE - NICE

220 000 €

Thomas du cabinet vous propose dans un immeuble de standing ROMETTI des années 1970, cet appartement 3 pièces de 74 m² au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement est traversant EST/OUEST et bénéficie d'un ensoleillement continu. Il bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse sur chaque pièce. Séjour ouvert sur la cuisine, deux belles chambres, salle de douche moderne, doubles vitrages et climatisation. Cave.
Charges mensuelles : 290 € / Mois comprenant EF/EC/CHAUFFAGE/ASC.
Nb de lots : 29 - Aucune procédure en cours.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Cave 2 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Loi Carrez 74.13 m²
  • Taxe foncière 1041 € / an
  • Charges 3480 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1116€ ~ 1574€
consommation170kWhEP/m².anémissions50kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
50kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes

    +33 4 93 26 17 18

    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés ....

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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