Vente Appartement Nice
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3 PIECES TERRASSE CAVE - AV DE LA LANTERNE - NICE

GC1018

  • 270 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 66 m²

3 PIECES TERRASSE CAVE - AV DE LA LANTERNE - NICE

270 000 €

Cécile du Cabinet GC vous propose dans une résidence de standing cet appartement de 3 pièces en REZ-DE-CHAUSSÉE.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition SUD OUEST, de prestations de qualité avec d'agréables espaces extérieurs. Les hauts plafonds offrent un confort en terme d'espace. Composition : une entrée ouvrant sur un séjour confortable de 18m², deux chambres avec rangements, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Climatisation et doubles vitrages. CAVE.
PARKING en option : 15 000 euros
Charges mensuelles : 265 € comprenant EC/EF/Chauffage/charges générales
Nb de lots : 181 - Procédures NC
DPE : D
Location saisonnière interdite au règlement de copropriété

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Cave 4 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus
  • Centre ville 10 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Procédure : demande de désignation d'expert(s)
  • Loi Carrez 66.01 m²
  • Taxe foncière 1071 € / an
  • Charges de copropriété 3180 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 181
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1140€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation227kWhEP/m².anémissions48kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
48kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial

    +33 4 93 26 17 18

    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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