thomas vincent
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Vendu : F1 + CAVE - AV VILLERMONT - NICE LIBERATION

GC1017

  • 128 500 €
  • 1 salle de bains
  • 21.92 m²

F1 + CAVE - AV VILLERMONT - NICE LIBERATION

128 500 €

Thomas du cabinet GC vous présente en plein coeur du quartier LIBERATION à 2 pas du marché, des commerces et du Tramway, cet appartement F1 de 21.92m² avec balcon de 1.70m² au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. L'appartement est bien agencé ; entrée, séjour avec cuisine attenante, salle de bains avec wc, balcon au calme.
L'appartement bénéficie d'une exposition OUEST.
Cellier faisant office de CAVE sous le combles de l'immeuble.
IDEAL PLACEMENT LOCATIF : Rendement possible 5 %.
Charges mensuelles : 85 € / Mois comprenant EF/EC/ASC/CHAUFFAGE.
Nb de lots : 82 - Procédure en cours dans la copropriété ne concernant pas les lots objets de la vente.
DPE actuel : E - DPE après travaux : D (doubles vitrages / isolation.
LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Balcon 2 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 629 € / an
  • Loi Carrez 21.92 m²
  • Charges 1020 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 363€ ~ 491€
consommation295kWhEP/m².anémissions63kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
63kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomasest à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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