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Vendu : 3 PIECES CAVE PARKING - AV ST SYLVESTRE - NICE NORD

GC1024

  • 195 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 66.5 m²

3 PIECES CAVE PARKING - AV ST SYLVESTRE - NICE NORD

195 000 €

Cécile du cabinet vous invite Avenue St Sylvestre, au pied de la Place Goiran, à la découverte de cet appartement de 3 pièces de 66.50 m² à rénover, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing récemment ravalé.
Cet appartement offre une belle lumière dans l'ensemble des pièces principales : un salon de 20m² avec balcon exposé ouest, une cuisine attenante, deux chambres au calme de 10.70m² et 12.80m². Une Salle de bains et un wc indépendant.
Une CAVE.
Un PARKING en sous-sol en supplément (+15.000 €) est disponible à l'achat.
Proche de toutes les commodités et du Tramway, cet appartement est idéal pour une famille.
Charges mensuelles : 185 € / Mois comprenant EF/EC/ASC/CHAUFFAGE.
Nb de lots : 34
DPE : D

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur en supplément + 15.000 €

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 66.5 m²
  • Taxe foncière 1187 € / an
  • Charges 2220 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 744€ ~ 1106€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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