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Vendu : 3 PIÈCES 86m² BALCONS GARAGE - RUE E. PHILIBERT - NICE PORT

GC1064-1

  • 430 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 86.09 m²

3 PIÈCES 86m² BALCONS GARAGE - RUE E. PHILIBERT - NICE PORT

430 000 €

Gaël vous présente en EXCLUSIVITÉ ce 3 pièces de 86m² au 4ème étage SANS ASCENSEUR dans un immeuble Niçois très bien entretenu à 2 pas du PORT de NICE, de la Place du Pin et de Garibaldi.
L'appartement bénéficie de très beaux volumes, séjour de 25.94m², cuisine séparée, salle de douche, wc indépendant, deux grandes chambres de 17.66 et 18.75m² ainsi que de deux balcons. Appartement traversant. Possibilité d'acquérir un garage (+40.000 €).
Proche de toutes les commodités et du Tramway.

Charges mensuelles : 155 € / Mois comprenant ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 676 €
Nb de lots : 24
DPE actuel : D

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²+0.60m² hors carrez
  • 1 Salon 26 m²+1.20m² hors carrez
  • 1 Chambre 18 m²+1.20m² hors carrez
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 19 m²+0.50m² hors carrez
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 11 m²+0.60m² hors carrez
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Garage +40.000 € en supplément

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Interphone
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 676 € / an
  • Loi Carrez 86.09 m²
  • Charges 1860 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1238€ ~ 1676€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation169kWhEP/m².anémissions37kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
37kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Gaël TRICHES Agent Commercial


    Gaël TRICHES

    Gaël TRICHES Agent Commercial

    Bio :

    Gaëlintègre Gestion Cassini en 2021, pour soutenir la croissance du service transaction.

    Le métier de la transaction est aussi un métier de fine psychologie, d'accompagnement, et profondément humain.

    Au cours de sa vie professionnelle, Gaël a effectivement développé ces compétences car il a eu à prendre en charge un public varié mais dont le point commun était de ne pouvoir réaliser seul leur mission. Il était leur commercial dévoué et à leur pleine écoute, en situation complexe.

    Toujours partant pour trouver la solution adéquate, quitte à passer des coups de fil au plus haut niveau, il ne lâchait jamais rien tant qu'il n'obtenait pas ce que ses clients lui demandaient.

    Cette persévérance, ce sens du service et finalement le gage d'un résultat accompli, sont des qualités qui sont transposables et requises pour réussir sa mission au sein de l'agence.

    Lorsque Gaël traitera votre dossier, que vous soyez acquéreur ou propriétaire, vous vivrez l'expérience d'une parfaite prise en charge bienveillante et aurez l'assurance d'être aux côtés d'une personne qui défend vos intérêts à un niveau rarement égalé.

    Nous le savons, car nous l'avons vécu !

    Accompagné par Thomas Vincent pour commencer, et pour conforter son intégration, nous n'avons aucun doute qu'il sera très rapidement un maillon solide et incontournable de l'équipe.

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