thomas vincent
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APPARTEMENT 2P - AVENUE VISMARA - NICE

GC1061

  • 195 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 41.65 m²

APPARTEMENT 2P - AVENUE VISMARA - NICE

195 000 €

Gaël, du cabinet GC, vous présente cet appartement de 41 m², situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un salon lumineux qui donne accès directement à l'un des balcons. Cet espace vous offrira un lieu de détente privilégié. La cuisine ouverte et équipée, est dotée de nombreux espaces de rangement. La chambre spacieuse dispose d'un grand placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement fonctionnel. La salle de bains est équipée d'une baignoire, idéale pour profiter de moments de détente et de relaxation.

Situé dans un environnement agréable, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. Son emplacement est idéal, proche des commodités, des commerces et des transports en commun, vous offrant un accès facile à toutes les facilités de la vie quotidienne.

Charges mensuelles : 185€ / Mois comprenant EF/EC/CHAUFFAGE/ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES
Nb de lots : 106 - Procédure en cours dans la copropriété ne concernant pas les lots objets de la vente.
DPE actuel : F - DPE D après travaux :Isolation des murs intérieur.
Location saisonnière interdite au règlement de copropriété.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 1 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Garderie
  • Médecin
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 41.65 m²
  • Charges 2220 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 916€ ~ 1240€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation278kWhEP/m².anémissions86kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
86kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Gaël TRICHES Agent Commercial


    Gaël TRICHES

    Gaël TRICHES Agent Commercial

    Bio :

    Gaël intègre Gestion Cassini en 2021, pour soutenir la croissance du service transaction.

    Le métier de la transaction est aussi un métier de fine pyschologie, d'accompagnement, et profondément humain.

    Au cours de sa vie professionnelle, Gaël a effectivement développé ces compétences car il a eu à prendre en charge un public varié mais dont le point commun était de ne pouvoir réaliser seul leur mission. Il était leur commercial dévoué et à leur pleine écoute, en situation complexe.

    Toujours partant pour trouver la solution adéquate, quitte à passer des coups de fil au plus haut niveau, il ne lâchait jamais rien tant qu'il n'obtenait pas ce que ses clients lui demandaient.

    Cette persévérance, ce sens du service et finalement le gage d'un résultat accompli, sont des qualités qui sont transposables et requises pour réussir sa mission au sein de l'agence.

    Lorsque Gaël traitera votre dossier, que vous soyez acquéreur ou propriétaire, vous vivrez l'expérience d'une parfaite prise en charge bienveillante et aurez l'assurance d'être aux côtés d'une personne qui défend vos intérêts à un niveau rarement égalé.

    Nous le savons, car nous l'avons vécu !

    Accompagné par Thomas Vincent pour commencer, et pour conforter son intégration, nous n'avons aucun doute qu'il sera très rapidement un maillon solide et incontournable de l'équipe.

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