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Vendu : 2 PIÈCES 41m² - AVENUE VISMARA - NICE ST MAURICE

GC1102

  • 175 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 41.65 m²

2 PIÈCES 41m² - AVENUE VISMARA - NICE ST MAURICE

175 000 €

Gaël vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 41 m², situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, cet appartement possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée et équipée de 23m² dotée de nombreux espaces de rangement le tout s'ouvrant sur un balcon. Une chambre spacieuse disposant d'un grand placard intégré, salle de bains.
Emplacement idéal au calme, proche toutes les commodités.

Charges mensuelles : 185 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASC / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 682 €
Nb de lots : 106
DPE actuel : F - DPE D après travaux : isolation des murs intérieur.
Location saisonnière interdite au règlement de copropriété.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 23 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Garderie
  • Médecin
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
  • Aéroport
  • Cinéma
  • École primaire
  • Gare TGV
  • Plage
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 41.65 m²
  • Taxe foncière 681 € / an
  • Charges 2220 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 916€ ~ 1240€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation278kWhEP/m².anémissions86kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
86kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Gaël TRICHES Agent Commercial


    Gaël TRICHES

    Gaël TRICHES Agent Commercial

    Bio :

    Gaëlintègre Gestion Cassini en 2021, pour soutenir la croissance du service transaction.

    Le métier de la transaction est aussi un métier de fine psychologie, d'accompagnement, et profondément humain.

    Au cours de sa vie professionnelle, Gaël a effectivement développé ces compétences car il a eu à prendre en charge un public varié mais dont le point commun était de ne pouvoir réaliser seul leur mission. Il était leur commercial dévoué et à leur pleine écoute, en situation complexe.

    Toujours partant pour trouver la solution adéquate, quitte à passer des coups de fil au plus haut niveau, il ne lâchait jamais rien tant qu'il n'obtenait pas ce que ses clients lui demandaient.

    Cette persévérance, ce sens du service et finalement le gage d'un résultat accompli, sont des qualités qui sont transposables et requises pour réussir sa mission au sein de l'agence.

    Lorsque Gaël traitera votre dossier, que vous soyez acquéreur ou propriétaire, vous vivrez l'expérience d'une parfaite prise en charge bienveillante et aurez l'assurance d'être aux côtés d'une personne qui défend vos intérêts à un niveau rarement égalé.

    Nous le savons, car nous l'avons vécu !

    Accompagné par Thomas Vincent pour commencer, et pour conforter son intégration, nous n'avons aucun doute qu'il sera très rapidement un maillon solide et incontournable de l'équipe.

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