Vente Appartement Nice
thomas vincent
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Vendu : 2 PIECES BALCONS + CAVE - RUE F. MASSÉ - NICE SAINT ROCH

GC1069

  • 145 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 34.65 m²

2 PIECES BALCONS + CAVE - RUE F. MASSÉ - NICE SAINT ROCH

145 000 €

SOUS COMPROMIS DE VENTE
Cécile du cabinet GC vous propose ce 2 pièces à rafraîchir, bien agencé, en avant dernier étage AVEC ASCENSEUR, d'un immeuble bien tenu de la rue François Massé, au cœur du Quartier ST ROCH, à deux pas de la ligne 1 du tramway et du marché de la place.

L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant ainsi que de deux balcons.

Traversant SUD/NORD, chaque pièce a son accès à un extérieur offrant une belle luminosité.

A titre indicatif, dernier loyer en l'état : 709,26 € (dont 64 € de charges locatives récupérables)

Vendu LIBRE avec UNE CAVE.

Charges mensuelles : 89 € / Mois comprenant EF/ASC/ENTRETIEN PARTIES COMMUNES.
Nb de lots : 39
DPE actuel : E - DPE après travaux : D (listing travaux recommandés: remplacement des convecteurs par des panneaux rayonnants + remplacement des huisseries).
Location saisonnière interdite au règlement de copropriété.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 13 m²
  • 1 Cuisine 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Piscine publique
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Stores
  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 784 € / an
  • Loi Carrez 34.65 m²
  • Charges de copropriété 1020 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 604€ ~ 816€
consommation257kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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