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3 PIECES 81m² RÉNOVÉ - LE PORT - NICE

GC1084

  • 599 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 81.35 m²

3 PIECES 81m² RÉNOVÉ - LE PORT - NICE

599 000 €

Thomas du cabinet GC vous présente dans une résidence de STANDING de 1963 avec ascenseur, un magnifique appartement 3 pièces de 81m² rénové avec beaucoup de goût.
Séjour avec cuisine meublée et équipée de 43.84m² et presque 3m de hauteur sous plafond, deux grandes chambres avec placards, salle de douche avec toilettes, nombreux rangements.
L'appartement bénéficie d'une exposition OUEST et d'un emplacement idéal dans le quartier du PORT.
PARKING COLLECTIF dans la copropriété ce qui est très rare au PORT de NICE.
Proche toutes commodités et Tramway.
A VISITER SANS TARDER !

Charges mensuelles : 100 € / Mois comprenant EF/ASCENSEUR
Taxe foncière : 1202 €
Nb de lots : 71
DPE actuel : C
LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 44 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Parking intérieur COLLECTIF

Proximités

  • Centre ville
  • École primaire
  • Médecin
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 81.35 m²
  • Taxe foncière 1202 € / an
  • Charges 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1190€
consommation165kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés ....

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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