Vente Appartement Nice
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Vendu : 3 PIÈCES 66m² TERRASSE CAVE PARKING - RUE F. MASSÉ - NICE ST ROCH

GC-1089

  • 259 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 66.76 m²

3 PIÈCES 66m² TERRASSE CAVE PARKING - RUE F. MASSÉ - NICE ST ROCH

259 000 €

***SOUS COMPROMIS***
Cécile vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces de 66m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble années 90 bien tenu de la rue François Massé, au cœur du Quartier ST ROCH, à deux pas de la ligne 1 du tramway et du marché de la place.

Bien agencé, l'appartement est composé d'une grande entrée, d'un séjour spacieux avec accès à une grande terrasse de 18m² communiquant avec la cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.

Dressing et plusieurs grands placards offrent d'indispensables espaces de rangement. L'appartement en bon état général donne la possibilité d'y emménager de suite avec une remise au goût du jour et quelques corrections en électricité. Une amélioration de performance énergétique est souhaitable pour une résidence principale.

Exposé OUEST, bien placé, proche des commerces, écoles, transports dans un quartier familial et dynamique, cet appartement est idéal pour y installer sa famille et profiter de la grande terrasse.

Les parties communes sont fraîchement rénovées et payées.

Vendu LIBRE avec UNE CAVE et la possibilité d'acheter une PLACE DE PARKING dans l'immeuble au prix de 35 000 € en supplément (charges 22€/mois), très rare et pratique dans le quartier.
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE SERA ETUDIEE

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 105 € / Mois comprenant EF / ASCENSEUR / ENTRETIEN PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 1.232 €
Nb de lots : 39
DPE actuel : E (location possible jusqu'en 2035)
DPE après travaux : D (avec remplacement des convecteurs par une clim réversible + double vitrage).
LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

TOUTE OFFRE SÉRIEUSE SERA ETUDIEE

Vous avez un projet d'achat lié à un projet de vente immobilière ? Afin de conforter votre projet global, nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. N'hésitez pas à nous contacter!

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Cuisine semi-équipée 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 18 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Parking intérieur 12 m²en supplément + 35.000 €

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 66.76 m²
  • Taxe foncière 1232 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1198€ ~ 1620€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation288kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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