thomas vincent
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APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON
APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON
APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON
APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON
APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON
APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON
APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON
APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON
APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON
APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON
APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON

APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON

GC1094

  • 380 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 74.43 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m² TERRASSE + JARDIN - NICE FABRON

380 000 €

Cécile vous présente un appartement de 3 pièces dans le paisible quartier de Nice Fabron, offrant une expérience de vie unique. Profitez d'une surface de 74m², d'une terrasse ensoleillée de 21m² avec vue partielle sur la mer et d'un jardin privé de 28m².
La résidence assure tranquillité et luxe avec une piscine commune et des jardins soignés, rehaussant votre qualité de vie.
Contactez-nous maintenant pour une visite et faites de cet appartement exclusif votre nouveau foyer.
Possibilité d'achat de parking (+20.000 €).

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 178 € / Mois comprenant EF / PISCINE / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 1.533 €
Nb de lots : 255
DPE actuel : D
CLAUSE D'OCCUPATION BOURGEOISE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine américaine 11 m²
  • 1 Terrasse 22 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Jardin 26 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Parking intérieur 15 m²en supplément +20.000 €

Proximités

  • Aéroport 5 minutes
  • Bus
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire
  • Mer 7 minutes
  • Plage 7 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1533 € / an
  • Loi Carrez 74.43 m²
  • Charges de copropriété 2136 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 255
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 865€ ~ 1171€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation181kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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