Vente Appartement Nice
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3/4 PIÈCES 94.85m² CAVE GARAGE - BD NAPOLEON III NICE OUEST

GC1122

  • 599 000 €
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 94.85 m²

3/4 PIÈCES 94.85m² CAVE GARAGE - BD NAPOLEON III NICE OUEST

599 000 €

Venez découvrir ce magnifique 3/4 pièces de 94.85m² dans la résidence renommée LES CONSTELLATIONS DE FABRON avec gardien, piscine et son pool house / restaurant, tennis, terrain de pétanque, jardin d'enfants et son magnifique jardin.
Double séjour de 36.20m² ouvrant sur une belle terrasse de 13m² avec une belle vue dégagée sur la mer.
Cuisine indépendante meublée et équipée, deux chambres de 12m² avec placards donnant sur la véranda fermée avec vue sur les jardins de la copropriété, salle de bains avec WC et salle de douche, nombreux rangements. L'appartement est traversant SUD/NORD, il bénéficie de belles prestations, climatisation, doubles vitrages, cave et garage fermée dans la copropriété.
Grand parking collectif avec stationnement 2 roues.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 475 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASCENSEUR / GARDIEN / PISCINE / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 1.883 €
Nb de lots : 66
DPE C

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Loggia 8 m²
  • 1 Cave 7 m²
  • 1 Garage 13 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 94.85 m²
  • Taxe foncière 1883 € / an
  • Charges 5700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation127kWhEP/m².anémissions26kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
26kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomasest à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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