APPARTEMENT 4 PIECES 141.50m² - CAVE - PARKING - VUE MER - EDOUARD GRINDA NICE
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APPARTEMENT 4 PIECES 141.50m² - CAVE - PARKING - VUE MER - EDOUARD GRINDA NICE

APPARTEMENT 4 PIECES 141.50m² - CAVE - PARKING - VUE MER - EDOUARD GRINDA NICE

GC1136

  • 545 000 €
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 141.5 m²

APPARTEMENT 4 PIECES 141.50m² - CAVE - PARKING - VUE MER - EDOUARD GRINDA NICE

545 000 €

Au calme d'un lotissement, dans un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur, nous vous présentons cet appartement 4 pièces de 141.50m² avec double terrasses et vue dégagée sur la mer au 2ème étage.
Séjour avec cheminée de 32.80m², grande cuisine, 3 belles chambres dont une avec salle de bains et WC, dressing de 10m², salle de bains, WC, exposition principale SUD.
Cave et possibilité d'acheter un PARKING (+25.000 €).

Charges mensuelles : 575 € / Mois comprenant EAU FROIDE CHAUFFAGE. (Appartement actuellement loué libre le 01/09/2024 - forte consommation d'eau des locataires)
Taxe foncière : 2.000 €
Nb de lots : 6
DPE actuel : D

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salon 33 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Dressing 10 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrasse
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur + 25.000 €

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 141.5 m²
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Charges 6900 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation182kWhEP/m².anémissions42kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
42kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomasest à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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