Vente Appartement Nice
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Bas de VILLA 4 pièces 114m² LC (277.30m² au total) Jardin / Terrasse + Grand garage - NICE Saint Pancrace

TVGT1264

  • 595 000 €
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 114.2 m²

Bas de VILLA 4 pièces 114m² LC (277.30m² au total) Jardin / Terrasse + Grand garage - NICE Saint Pancrace

595 000 €

Bas de VILLA 4 pièces 114m² LC (277.30m² au total) Jardin / Terrasse + Grand garage - NICE Saint Pancrace

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bas de VILLA sur 2 niveaux :
Au rez-de-jardin (114.20m²) : un appartement 4 pièces comprenant : entrée, grande cuisine familiale meublée et équipée de 16m², séjour de 31m², dégagement, WC avec lave-mains, 3 chambres, une grande salle de bains et douche, terrasse et jardin.
Au rez-de-chaussée (163,10m²) : un garage avec porte sécurisée, un grand espace de rangement/stockage, une salle de jeux, une chambre noire avec salle de douche et WC (pouvant servir de chambre d'amis), cave à vin, buanderie avec ballon thermodynamique.

Le tout totalisant une surface de 277.30m² au sol pour 114.20m² LOI CARREZ.

Stationnements extérieurs dans la copropriété.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 30 € / Mois comprenant Eau froide au compteur / Assurance immeuble + Revenus panneau solaire déduits.
Taxe foncière : 2.103 €
Nb de lots : 2
DPE C

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Parking intérieur 27 m²
  • 1 Garage 52 m²
  • 1 Buanderie 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave à vin 30 m²
  • 1 Salle de jeux 17 m²
  • 1 Chambre de service 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Escalier 7 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux photovoltaïques
  • Vide sanitaire
  • Alarme
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2103 € / an
  • Loi Carrez 114.20 m²
  • Charges 360 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1334€ ~ 1804€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur Général


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur Général

    Bio :

    Thomas  est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé Expert Immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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