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Vendu : APPARTEMENT/VILLA + PARKING - AVENUE JEAN LORRAIN - NICE

GC1079

  • 2 250 000 €
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 106.74 m²

APPARTEMENT/VILLA + PARKING - AVENUE JEAN LORRAIN - NICE

2 250 000 €

***SOUS OFFRE ACCEPTÉE***
Cécile du cabinet GC vous présente dans copropriété de 3 appartements, splendide appartement/villa de 106m² avec accès privé et stationnement (longueur 4.20m).
Grand séjour de 40m² ouvrant sur une terrasse de 37 m² offrant une vue panoramique sur le port, la promenade des anglais et la mer.
Appartement très bien agencé avec de nombreux rangements, 3 chambres avec leurs salles de bains privatives, grande cuisine de 11 m² avec accès à la buanderie avec sa douche d'été et son toilette. Deux des 3 chambres possèdent un accès sur la terrasse et sa vue exceptionnelle.
Charges mensuelles : 171 € / Mois tout individuel.
Nb de lots : 3
DPE actuel: E

CLAUSE D'OCCUPATION BOURGEOISE + AUTORISATION PROFESSIONS LIBÉRALES

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 38 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus
  • Mer 1 minute
  • Plage 1 minute
  • Port 7 minutes
  • Tram 7 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 106.74 m²
  • Taxe foncière 2065 € / an
  • Charges 1260 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1933€ ~ 2615€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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