Vente Appartement Nice
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Appartement 2 pièces - Bd Lech Walesa - NICE Le Port

GC1346

  • 285 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 54.83 m²

Appartement 2 pièces - Bd Lech Walesa - NICE Le Port

285 000 €

Appartement 2 pièces - Bd Lech Walesa - NICE Le Port

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 54.83m² au 1er étage d'un immeuble de standing des années 1970.

L'appartement est en bon état, il dispose d'un séjour/cuisine meublée et équipée de 37m², une grande chambre de 13m², une salle de bains avec WC moderne et un grand balcon de 7.20m².
L'appartement bénéficie du doubles vitrages et de la climatisation ainsi que d'une exposition OUEST.
A proximité immédiate du Port, des commerces et du Tramway.

Actuellement loué à une locataire sérieuse pour un loyer de 957.28 € (842.28 € + 115 € de provision sur charges).
Il sera libre au plus tard le 19/01/2027.

Consultez la visite virtuelle sur notre site !

Charges mensuelles : 185 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASCENSEUR.
Taxe foncière : 1.188 €
Nb de lots : 90
DPE D

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 37 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Balcon 7 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 54.83 m²
  • Taxe foncière 1188 € / an
  • Charges 2220 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 750€ ~ 1014€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéCo-Gérant - Expert en valeur vénale


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Co-Gérant - Expert en valeur vénale

    Bio :

    Thomas  est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé Expert Immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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