Vente Appartement Nice
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Appartement 2 pièces - Rue d'Angleterre NICE Centre

GC1247

  • 265 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 58 m²

Appartement 2 pièces - Rue d'Angleterre NICE Centre

265 000 €

Appartement 2 pièces - Rue d'Angleterre NICE Centre

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 58m² au 2ème étage avec ascenseur idéalement situé en plein cœur du centre ville de NICE.

L'appartement est en bon état, il bénéficie d'un séjour lumineux de 24.10m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, d'une grande chambre de 13.54m² avec balcon, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
L'appartement est climatisé et très agréable à vivre au quotidien.

Possibilité de transformer facilement en 3 pièces.

LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 165 € / Mois comprenant EF / ASCENSEUR / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES
Taxe foncière : 1.229 €
Nb de lots : 16
DPE D

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Cave

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 58 m²
  • Taxe foncière 1229 € / an
  • Charges 1980 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1005€ ~ 1359€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas  est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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