APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE JARDIN - GARAGE - CAVE
APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE JARDIN - GARAGE - CAVE
APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE JARDIN - GARAGE - CAVE
APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE JARDIN - GARAGE - CAVE
APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE JARDIN - GARAGE - CAVE
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APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE JARDIN - GARAGE - CAVE
APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE JARDIN - GARAGE - CAVE
APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE JARDIN - GARAGE - CAVE
APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE JARDIN - GARAGE - CAVE
APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE JARDIN - GARAGE - CAVE

APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE JARDIN - GARAGE - CAVE

GC1119

  • 240 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 50.21 m²

APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE JARDIN - GARAGE - CAVE

240 000 €

Cécile vous emmène dans le quartier de la CORNICHE FLEURIE, CAMIN DE L'ARIETA, découvrir un spacieux 2 pièces A RÉNOVER en rez-de-jardin au cœur d'une résidence avec parc arboré et piscine.

Cet appartement est dans un environnement CALME et VERT, il fera le bonheur de ses futurs occupants.

Le séjour et la cuisine ouvrent sur la TERRASSE avec JARDIN. Il sera possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.
La chambre, avec dressing intégré, a un accès direct à la terrasse également.

Exposition NORD-EST. L'appartement reste lumineux.

PISCINE collective et PARC ARBORÉ offrent un cadre de vie agréable.

CAVE INCLUS.

Un GARAGE FERMÉ en sous-sol est disponible à la vente en supplément : 22.500 €

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 155 € / Mois comprenant EF / ASCENSEUR / PISCINE / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET JARDINS
Taxe foncière : 1.000 €
Nb de lots : 63
DPE actuel : E - DPE après travaux : D.

LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ, USAGE PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE.

1 procédure de recouvrement de charges en cours
Honoraires à charge de l’acquéreur

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 9 minutes
  • Centre ville
  • Commerces 2 minutes
  • Plage 8 minutes
  • Tram 15 minutes

Prestations

  • Fenêtre aluminium
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • 227 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.49% ( 12 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 50.21 m²
  • Charges 1860 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1232€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation284kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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