Vente Appartement Nice
APPARTEMENT 3 PIECES 74m² + TERRASSE 31m² - NICE Châteauneuf
APPARTEMENT 3 PIECES 74m² + TERRASSE 31m² - NICE Châteauneuf
APPARTEMENT 3 PIECES 74m² + TERRASSE 31m² - NICE Châteauneuf
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APPARTEMENT 3 PIECES 74m² + TERRASSE 31m² - NICE Châteauneuf

APPARTEMENT 3 PIECES 74m² + TERRASSE 31m² - NICE Châteauneuf

GC1142

  • 220 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 74.75 m²

APPARTEMENT 3 PIECES 74m² + TERRASSE 31m² - NICE Châteauneuf

220 000 €

Cécile vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces (ancien 2 pièces) A RÉNOVER, dans un immeuble ROMETTI, rue CHATEAUNEUF, au cœur du quartier GAMBETTA-THIERS.

Dans cette copropriété bien tenue, au première étage avec ascenseur, vous apprécierez la vaste terrasse de 31m² exposée SUD, idéale pour un diner au soleil et de nombreuses autres possibilités.

Le séjour-cuisine et une chambre disposent d'un balcon côté rue.

La plus grande chambre offre un accès direct à la terrasse.

Cet appartement possède de nombreux rangements, une salle de bain et un WC indépendant.

Idéalement situé proche de toutes commodités, vous accèderez au tram en quelques minutes.

La visite virtuelle est disponible sur notre site.

Charges mensuelles : 318.89 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASCENSEUR / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
(dont 114 € de consommation d'eau chaude/eau froide/chauffage suivant relevé individuel de l'ancienne locataire).
Nb de lots : 28
Taxe foncière : 1290 €

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 23 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Terrasse 31 m²

Proximités

  • Commerces 3 minutes
  • École secondaire 4 minutes
  • Gare
  • Gare TGV 4 minutes
  • Plage 17 minutes
  • Supermarché
  • Tram 7 minutes
  • Université 10 minutes
  • Bus

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Stores
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1290 € / an
  • Loi Carrez 74.75 m²
  • Charges de copropriété 3828 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 834€ ~ 1128€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation199kWhEP/m².anémissions43kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
43kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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