Vente Appartement Nice
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Appartement 3 pièces Balcon - Cave - Parking Collectif - Rue Désirée Clary - NICE

CP1366

  • 197 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 56.03 m²

Appartement 3 pièces Balcon - Cave - Parking Collectif - Rue Désirée Clary - NICE

197 000 €

Cécile d'IMMOVENDU vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 56m² à rafraichir, au 3ème étage de la résidence sécurisée VILLA CLARY bénéficiant des services d'un concierge non logé.

L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour exposé SUD, d'un couloir, d'une cuisine indépendante avec sa LOGGIA, deux chambres, une salle de d'eau, un dressing, un toilette indépendant.

L'ensemble est bien distribué et lumineux.

L'appartement est traversant.

Une CAVE vient compléter ce bien.

Un parking collectif est réservé aux résidents ce qui est un atout pour ce bien.

Très bien desservi par les transports en commun, vous serez à 4 minutes à pied de l'arrêt PASTEUR et trouverez un arrêt de bus à l'entrée de la résidence.
Le centre est à quelques minutes seulement.

La résidence est raccordée au chauffage URBAIN.

Taxe foncière : 1.138 €
Charges mensuelles 175 € comprenant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le service du concierge.

Nb de lots principaux : 267
DPE C

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cave
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Loggia 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 5 mètres
  • École primaire 20 mètres
  • Centre ville 5 minutes

Prestations

  • Internet
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 56.03 m²
  • Taxe foncière 1138 € / an
  • Charges de copropriété 2100 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 263
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1180€
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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