Vente Appartement Nice
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Appartement 3 pièces dernier étage - Bd Staling NICE Le Port
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Appartement 3 pièces dernier étage - Bd Staling NICE Le Port
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Appartement 3 pièces dernier étage - Bd Staling NICE Le Port

Appartement 3 pièces dernier étage - Bd Stalingrad NICE Le Port

IV1556

  • 410 000 €
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 69.15 m²

Appartement 3 pièces dernier étage - Bd Stalingrad NICE Le Port

410 000 €

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce 3 pièces de 69m² au 4ème étage SANS ASCENSEUR sur le Bd Stalingrad à 2 pas du Port de NICE.
Idéalement situé cet appartement offre un séjour cuisine spacieux de 34 m², 2 belles chambres 13m² et 12 m², une salle de douche avec WC, et un balcon.
Proche de toutes les commodités et du Tramway.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 135 € / Mois comprenant EAU FROIDE et ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 992 €
Nb de lots : 11
DPE : D

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Balcon 4 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
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  • Golf
  • Hôpital/clinique
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  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Pistes de ski
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 992 € / an
  • Loi Carrez 69.15 m²
  • Charges 1620 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1275€ ~ 1725€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas  est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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