Vente Appartement Nice
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Appartement 4 pièces Balcons - 64m² - Cave - Parking Collectif - Av Desiree Clary - NICE

CP1254

  • 155 000 €
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 64.56 m²

Appartement 4 pièces Balcons - 64m² - Cave - Parking Collectif - Av Desiree Clary - NICE

155 000 €

Cécile d'IMMOVENDU vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces de 64m² à rénover, au 1er étage de la résidence sécurisée VILLA CLARY bénéficiant d'un concierge.

Actuellement configuré en 3 pièces, l'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour exposé SUD (facilement transformable en 3ème chambre), d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine indépendante avec son balcon, deux chambres, une salle de bain, un dressing, un toilette indépendant.

L'ensemble est bien distribué et lumineux.

L'appartement est traversant.

Une CAVE vient compléter ce bien.

Un parking collectif est réservé aux résidents ce qui est un atout pour ce bien.

Très bien desservi par les transports en commun, vous serez à 4minutes à pied de l'arrêt PASTEUR et trouverez un arrêt de bus à l'entrée de la résidence.
Le centre est à quelques minutes seulement.

La résidence sera bientôt raccordée au chauffage URBAIN.

Taxe foncière : 1104 €
Charges mensuelles 180 € comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le service d'un concierge.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus
  • Centre ville 7 minutes
  • Commerces
  • École secondaire
  • Gare TGV 10 minutes
  • Tram 4 minutes
  • Université

Prestations

  • Ascenseur
  • Concierge
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 64.56 m²
  • Taxe foncière 1106 € / an
  • Charges de copropriété 2160 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 268
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1038€ ~ 1404€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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