Vente Appartement Nice
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Appartement 4 pièces Jardin - Cave - CIMIEZ - NICE

CP1367

  • 550 000 €
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 86.35 m²

Appartement 4 pièces Jardin - Cave - CIMIEZ - NICE

550 000 €

Cécile d'IMMOVENDU vous emmène dans la résidence LE CLOS DE CIMIEZ, découvrir ce spacieux 4 pièces de 86m² et son magnifique jardin.

Situé au rez-de-jardin de cette résidence CALME et sécurisée, avec le service d'un gardien, il bénéficie d’une magnifique terrasse et d’un joli jardin privatif de 200m².

Composé d'une entrée, d'un séjour de 25m² ouvert sur terrasse et jardin, d'une cuisine indépendante avec son accès à l’extérieur, 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bain avec toilette et un toilette indépendant.

Idéalement agencé pour une vie de famille confortable.

Ce bien propose des prestations complètes : moustiquaires, stores électriques, grilles aux fenêtres, digicode et porte blindée pour une sécurité optimale.

L’emplacement calme au cœur de Rimiez, la proximité des commodités et le charme de l’espace extérieur font de cet appartement une opportunité rare sur Nice. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et un cadre verdoyant en ville. À visiter sans tarder

Vendu avec CAVE

En option : un Box fermé accès rez-de-chaussée +50.000 €

Taxe foncière
DPE : D

Charges mensuelles : 415 € comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, gaz de cuisson, gardien, entretien des parties communes et espaces verts.

Quote-part : 721/100.000èmes des charges générales

221 lots principaux
Pas de procédure à ce jour


Honoraires à charge vendeur

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 3 Placards
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Jardin 200 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Garage 16 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 7 minutes
  • Bus
  • École primaire
  • Université
  • Centre ville 7 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Hôpital/clinique 1 minute
  • Médecin
  • Supermarché 2 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Stores électriques
  • Barres de fenêtres
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2100 € / an
  • Loi Carrez 86.35 m²
  • Charges de copropriété 4980 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 221
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1108€ ~ 1498€
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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