Vente Appartement Nice
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Appartement Studio + Terrasse vue mer - Av St Barthélémy - Nice

GC1234

  • 195 000 €
  • 1 salle de bains
  • 30.13 m²

Appartement Studio + Terrasse vue mer - Av St Barthélémy - Nice

195 000 €

Appartement Studio + Terrasse vue mer - Av St Barthélémy - Nice

ImmoVendu vous invite à découvrir en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de standing de 1993 entièrement sécurisé, ce STUDIO de 30,13m² au 5ème étage avec terrasse de 7.41m² offrant une magnifique VUE sur NICE, la MER et sur la VILLA ARSON.

Idéalement situé dans le quartier résidentiel de la VILLA ARSON, ce studio en position dominante offre un agencement optimal, entrée avec double placard toute hauteur, séjour avec cuisine entièrement meublée et équipée, salle de bains avec WC.

Il bénéficie d'excellentes prestations : doubles vitrages, climatisation réversible, store électrique, store bane pour la terrasse expo SUD/OUEST.
Egalement vendu meublé avec canapé convertible, table basse, grand meuble de rangement avec lit escamotable et éclairage, placards aménagés, coffre fort, vidéophone mains libres et porte d'entrée 3 points, l'appartement est prêt à l'emploi.

Proche du Tramway et de tous les commerces tout en étant au calme absolu.

La copropriété dispose d'un local dédié aux 2 roues et de nombreux stationnements scooters/motos dans les sous-sols ainsi qu'un JARDIN COLLECTIF exposé EST.


N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.


Charges mensuelles : 75 € / Mois comprenant EAU FROIDE / ASCENSEUR / JARDIN / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 904 €
Nb de lots : 43
DPE C

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²avec placard
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Parking en location dans la copropriété

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Coffre-fort
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 30.13 m²
  • Taxe foncière 904 € / an
  • Charges 900 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 412€ ~ 558€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas  est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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